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Esta valoración le proporciona a usted la oportunidad de conocer el precio de su inmueble en un plazo corto de tiempo y a un precio más económico que una tasación formal.
La valoración de asesoramiento es la mejor opción para conocer el valor de mercado de un inmueble.
La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en tu municipio es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en tu municipio, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
La tasación oficial sigue los requisitos de la NORMA ECO 805/2003 y es válida para motivos judiciales, fiscales o de negociación. La realiza un técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico en el caso de las tasaciones de bienes urbanos, ingeniero agrónomo o técnico agrícola en el caso de las fincas rústicas). Se entrega en un plazo de 7 días desde que se dispone de toda la documentación.
Solicite un presupuesto sin compromiso de tasación oficial en su municipio.
En la visita al inmueble en tu municipio por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
Podemos responder esta pregunta desde varias perspectivas
Finalidad según la normativa Norma ECO 805/2003:
Asesoramiento para aportar el valor real de Mercado de los bienes:
Valoraciones relacionadas con la Administración
El asesoramiento es totalmente gratuito, no incrementa el precio de la tasación.
El precio de una tasación depende de la finalidad, especialidad, metros, entre otros factores a tener en cuenta. Nuestros precios parten desde 150€, pero la mejor opción es que nos consultes y te daremos presupuesto al instante acorde a tus necesidades.
Para realizar la tasación de una vivienda se necesita:
– Nota simple/escritura de la vivienda
– IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles)