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ARQUITECTURA – PREGUNTAS FRECUENTES
Es un documento que describirá el edificio y definirá las obras de ejecución del mismo, con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequívocamente durante su ejecución.
El proyecto de edificación consta de memoria, documentación gráfica, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, estudio de seguridad y salud, plan de control de calidad y estudio de gestión de residuos. Un correcto proyecto de edificación debe desarrollar todos estos puntos.
La licencia de primera ocupación es un documento que expiden las administraciones, en este caso el ayuntamiento, una vez comprobado que la construcción o vivienda ha sido ejecutada según el proyecto y condiciones en que la licencia fue concedida.
Este tipo de licencia es un documento que expide la administración tras comprobar que una vivienda o construcción se ha ejecutado según el proyecto técnico de obra que se presentó ante el ayuntamiento.
La licencia de primera ocupación va más allá de ser un simple trámite para finalizar el período de construcción, este informe constata que las obras y actividades están terminadas y son aptas en base a la normativa urbanística aplicable de la zona, normas ambientales y de seguridad.
La licencia de apertura es un informe en el cuál se certifica que una oficina, local o nave cumple con la normativa vigente de cada municipio para llevar a cabo una determinada actividad comercial.
Este informe hay que tramitarlo ante el Ayuntamiento del municipio, que será el encargado de conceder el apto para la apertura y poder desempeñar su actividad.
Abrir o montar una actividad económica en un local sin haber tramitado la licencia de apertura es ilegal. Si esta es su situación, podría recibir la visita de un técnico de medio ambiente o policía local y recibir una multa e incluso el precintado o cierre del negocio.
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