VALORACIÓN ONLINE VS VALORACIÓN PROFESIONAL

Quieres poner tu casa en venta, pero no tienes ni idea cuál sería el precio de venta, lo primero que todos hacemos es buscar en internet: ¿cómo saber el precio de tu vivienda? Y con esta pregunta encontrarás muchos links a valoraciones online gratuitas, pero ¿puedo confiar al 100% en esta valoración? La respuesta es NO, ya que este precio es el resultado de unos datos generales que has introducido en un comparador, por lo que a continuación os dejamos las principales diferencias entre una valoración online y una valoración profesional que se exponen en este post llamado «Valoración online vs Valoración profesional»

VALORACIÓN ONLINE

La valoración online se guía por los datos aportados de la vivienda que son muy generales como: calle, nº, piso, población, provincia, m2 y habitaciones, por lo que el valor estimado es orientativo. Este valor se obtiene utilizando testigos de inmuebles de la zona, con características similares.

En una valoración online no se tienen en cuenta aspectos como reformas realizadas, ubicación de la vivienda dentro de una misma zona, si hay discrepancias entre metros registrados y reales entre otros muchos aspectos.

En este caso, esta comparativa tampoco ha comprobado la información catastral.

VALORACION ONLINE

VALORACIÓN PROFESIONAL

Una valoración profesional o tasación de asesoramiento es realizada por un técnico competente en la materia, formado y preparado.

El técnico realizará una visita presencial a la vivienda donde se valora la ubicación del inmueble, orientación, reformas realizadas, calidades de la vivienda, metros reales, en el caso de que tenga anexo como garaje o trastero, etc.

Después realizará una comprobación de la documentación con lo que realmente existe, valorará la nota simple actualizada de la vivienda, información catastral, normativa a la que está acogida la vivienda entre otros.

Nuestro consejo: es muy importante contar con una tasación profesional, ya que cada inmueble tiene unas cualidades propias o del edificio, que solo se detectan con la visita presencial de un experto. Es por esto de la importancia de contar con un técnico en el proceso de compraventa de un bien, ya que una valoración online no podrá ofrecer una valoración totalmente real, no podrá responder dudas o resolver vicisitudes que puedan existir.